贷款买房能写俩人名字吗？这5个问题必须提前弄清楚！

　　最近收到好多粉丝私信问"贷款买房能写两个人名字吗"，这事儿其实没那么简单！今天咱们就掰开揉碎了讲讲，从银行审批到房产证署名，再到可能遇到的坑，全都给你说明白。特别提醒各位准备"上车"的小夫妻或合伙买房的朋友，千万别以为在购房合同上随便加个名字就完事了，贷款人、还款责任、产权比例这些关键点，稍不注意可能就要吃大亏...

　　先说结论：贷款买房确实可以写两个人名字，但具体操作要看购房资格和贷款资质。最近帮朋友办房贷时就遇到这种情况：小张和女朋友还没领证，想共同贷款在杭州买房，结果发现...✔️ 两人都有当地购房资格（尤其限购城市）✔️ 主贷人征信良好且收入达标✔️ 共同借款人需提供完整收入证明

　　上个月就有个案例，小王想加女友名字，结果因为女方刚换工作没满半年，银行直接拒贷了。这时候该怎么办？其实可以...

　　很多人不知道，夫妻、情侣、朋友合伙买房的规则完全不同！上周刚处理完一个咨询，两闺蜜合伙投资房产，结果因为没做公证闹上法庭。领证前买房：必须明确约定产权比例婚后买房：默认各占50%（特殊情况除外）父母出资部分：建议保留转账凭证

　　举个例子，如果男方父母出了首付，但房产证写了两个人名字，离婚时怎么分？这里有个2019年的真实判例...

　　去年帮客户处理过一起纠纷，两个同事合资买房，结果其中一人想退股。这种情况必须提前做好这3件事：